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长三角开发商不再死扛二三线城市房价松动

发布时间:2019-10-09 21:18:39

  长三角开发商不再死扛 二三线城市房价松动

  随着楼市调控持续发力,越来越多的开发商不再死扛,而是选择降价出货。杭州、南京、苏州、温州等长三角地区二三线城市的房价均有所松动。

  温州楼市量价齐降

  温州乐清市一楼盘近日打出买豪宅送豪车的优惠信息,不仅购房送宝马,一次性全额付款还能获得9折优惠。这对二线城市、一线房价的温州来说,无疑可以算得上是楼市变相降价的序幕。

  据温州市天浩置业地产统计,今年9月-10月温州市住宅销售签约总量为933套,同比2010年9月-10月温州全市房产成交的4514套大降近80%。温州房源库存较多,其中多数为在售新盘。

  温州天浩置业地总经理陈虹认为,年关将至,大多数开发商在此时间段需要有所动作,目前市场小幅度降价及优惠难以吸引购房者了。开发商或许会对房源价格及优惠幅度进行一个大的整改。

  杭州房价也开始松动。下沙区一楼盘之前开盘均价12000元,最近推出团购活动,最低起价8968元/平方米,并且还赠送30平方米至50平方米不等的面积。

  杭州房价最早有所松动是在下沙地区。10月下沙地区有一些楼盘进行促销,但力度都不大。现在上海地区房价出现下降后,杭州很多开发商都在重新考虑自己要不要降价。中国指数研究院(杭州)研究总监曹旭东表示。

  南京楼市促销频频

  库存量近5万套,日均认购量却只有百套对南京的开发商来说,降价已成了他们撬动市场的唯一利器。上周,万科等多个大型房企纷纷抛出板块谷底价。

  开发商各种促销手段齐上阵:老业主介绍新业主送物业费、买房送面积。南京上班族杨小姐告诉中国证券报,其单位内部食堂里竟然设了一个楼盘促销点,将楼盘促销活动宣传单发给大楼内上班族。此外,南京新街口地下美食城也成了开发商推销楼盘的好地方。

  南京还有一楼盘让数百位售楼人员用进行海底捞针式的促销,不管有没有在楼盘登记过,只要能找到号码,就打过去询问有没有购房意向。

  统计数据显示,截至11月6日,南京上周(10月31日-11月6日)共认购商品住宅601套,日均认购约86套。认购量同比减少了379套,下跌近四成。

  苏州楼市也把持不住降价促销。明面送装修券优惠活动,加上暗地打折,楼盘的价格最高下调幅度约有2000元/平方米。悄悄打折主要是为了防止老业主闹事。一业内人士说。统计数据显示,苏州10月住宅类房源共成交5240套,同比减少了15.80%,环比下降了22.15%;成交总面积为605671.02平方米,同比减少了17.41%,环比下降了12.72%。

  业内人士认为,苏州购房者的观望情绪并没有减弱,甚至有不少购房者批评开发商降价诚意不够。11月、12月苏州楼市在成交量方面应该还会继续下降,而房价方面,会有更多的楼盘在价格方面有所松动。

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